Y a-t-il des restrictions pour les étrangers qui achètent de l'immobilier à Maurice ?

Maurice est un pays populaire pour les investisseurs étrangers qui souhaitent acheter de l'immobilier. Pourtant, il existe des restrictions et des contraintes à prendre en compte avant de se lancer dans une telle entreprise. Découvrez dans cet article quelles sont les lois applicables et comment cela peut vous aider à faire un investissement immobilier Maurice judicieux !

Les étrangers doivent obtenir une autorisation du gouvernement avant d'acheter de l'immobilier à Maurice

Les étrangers ne peuvent pas acheter de l'immobilier à Maurice sans une autorisation du gouvernement. La demande d'autorisation doit être faite par le biais d'un avocat agréé et doit être accompagnée des documents suivants :

- Une copie de la carte d'identité ou du passeport ;
- Une copie du permis de séjour ;
- Un certificat de résidence ;
- Une déclaration d'imposition ;
- Un extrait de casier judiciaire.

Certains types de propriétés ne peuvent être achetés que par des citoyens mauriciens

Certains types de propriétés ne peuvent être achetés que par des citoyens mauriciens. Ces immobilier Maurice sont appelées «propriétés réservées» et comprennent des terrains agricoles, des plages, des lagons et des forêts. La loi stipule également que les étrangers ne peuvent pas acheter plus de 50 % d'un immeuble résidentiel.

Les propriétaires étrangers qui souhaitent acheter des terrains agricoles peuvent le faire sous certaines conditions qui sont définies par le ministère de l'Agriculture. Par exemple, les étrangers doivent prouver qu'ils ont les moyens financiers nécessaires pour exploiter le terrain et répondre aux normes environnementales et à la législation du travail applicable.

De plus, la loi stipule que si un étranger achète une propriété dans certaines zones protégées, il devra obtenir un permis spécial du gouvernement mauricien avant d'effectuer toute transaction.

Il y a des restrictions sur la propriété foncière dans certaines zones de l'île, en particulier les zones côtières.

Il y a des restrictions sur la propriété foncière dans certaines zones de l'île, en particulier les zones côtières. Les étrangers ne peuvent pas acheter de terrain dans les zones côtières et les îles avoisinantes. Ils peuvent cependant louer un immobilier Maurice pour une période maximale de trois ans.

De plus, les personnes qui sont propriétaires d'une propriété dans une zone à forte densité de population doivent obtenir des autorisations spéciales pour effectuer des modifications structurelles à leur bien. Les propriétaires ne peuvent pas non plus construire de nouvelles structures sur la plage.

Enfin, les lois sur la conservation des terres publiques interdisent aux propriétaires privés d'utiliser les terres publiques à des fins commerciales ou agricoles et empêchent également leur exploitation illicite.

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